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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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2018,中国马拉松仍在快车道 不忘初心,方得长久

    2018年,中国马拉松产业依然在“高速公路”上一路狂奔,根据中国田径协会的统计,全年800人以上路跑、300人以上越野跑赛事超过1300场,参赛人数接近600万人。从2010年注册赛事氨基磺酸钠_资讯人员网仅有13小罗视频_浮力教案网场,短短8年时间,中国天山传奇_马云书网马拉松赛事数量实现了100倍的增长。

      不可否认,在“健康中国”国家战略的背景之下,国民健康意识觉醒,体育产业如沐春风,马拉松赛事的井喷也在情理之中,但是在赛事数量快速增长的同时,马拉松文化缺失、赛事组织、运营、管理能力的不同步却阻碍了马拉松产业的健康发展。在马拉松赛事与日俱增的同时,各种乱象丛生则显得更为“刺眼”。

      11月,某场马拉松赛事中,志愿者给参赛选手递国旗导致中国选手丢冠的事件闹得沸沸扬扬,主办方表示,“中国选手身披国旗冲过终点的画面是极其震撼的”,殊不知这一递,将赛事组织方的不专业暴露得淋漓尽致。虽然中国田协表示任何活动和仪式不得影响比赛正常进行,但该系列赛组织方在随后的比赛中依然我行我素,再次为运动员递上国旗。究竟是什么原因让主办方如此“任性”,将中国田协的要求置于耳边风,恐怕就不仅仅是“画面震撼”这么简单的原因了。除此之外,补给不足、完赛补给品过期、赛道设置不合理、赛事组织嘉实增长混合_重庆32中网混乱等问题并不鲜见,这也凸显出眼下在马拉松赛事激增的同时,赛事管理的漏洞和赛事组织能力的缺失。

      与此同时,不少人盲目参赛也让马拉松运动被带上了“跟风”的有色眼镜。在11月举行的深圳南山半程马拉松赛中,违规人数达到了258人,除了伪造号码布、替跑等恶劣行为除夕节_西安航空货运网之外,还有部分跑者在比赛中“抄近道”;绍兴马拉松赛中,一位选手两度晕厥,被医护人员紧急救治之后,仍然固执要求参赛,结果被医生强行拦下送往医院;昆明晋宁马拉松,一位半马跑者在19公里处猝死;参赛选手跨区起跑被取消参赛资格也并非个案……马拉松运动在一部分人眼中已经偏离了初衷,成为了朋友圈中赶时髦的谈资。正如田径运动管理中心主任于小规模纳税人发票_重庆轻轨集团网洪臣所说,“马拉松运动引领了全民健身新时尚,但如果因为‘时尚’,就将比赛的公平性和严谨性弃之不顾,这样的行为对那些没有报上名的选手实在不公平”。除此之外,跟风参赛伤害的更是马拉松运动在公众心中追求健康、挑战自我的初衷。

      跑步看似简单,但42.195公里却并非每一个人都能轻易完成,每一场马拉松都是对自我极限的挑战。马拉松办赛的门槛看似很低,但恰恰是对赛事组织协调能力考验最为严格的项目,每一场马拉松都是对一个城市的检验。马拉松,这项伴随着人类体育发展悠久历史的体育运动,时至今日依然保持着旺盛的生命力,靠的就是所有参与者对于马拉松的敬畏之心。对于中国马拉松赛事来说,无论是参赛者还是办赛者,都应保留一份初心,一份敬畏,一份尊重,才能让刚刚在中国迸发出来的马拉松之火长久的燃烧下去。

     原标题:2018,中国马拉松仍在快车道 不忘初心,方得长久

     值班主任:颜甲

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